Keine Energetische Sanierung nötig! Exclusives Landhaus im Lautertal
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Trotz des Baujahres von 1960 übertrifft das Gebäude die aktuellen Energieeffiezienzvorgaben bei weitem,der aktuelle Energiepass belegt dies mit der grünen Kennziffer B . Möglich wird dieser Energieverbrauchswert durch die in den Jahren 98 bis 2022 erfolgte Kernsanierung des Gebäudes, u.a. Komplettisolierung der Fassade , Dach, und der Einbau einer modernen Ölbrennwertheizung mit Thermischer Solaranlage , neuen Heizkörpern und Heizungsleitungen,einer neuen Wasserinstallation sowie Isolierglas Fenstern. Der vorliegende Energieausweiss von 2008 belegt die Energieeffizienz des Gebäudes schon damals. Die Heizanlage wurde dann 2016 durch eine noch modernere Öl Brennwertkesselanlage mit Raumluftunabhängigem Abgassystem und Smart Home Steuerung ersetzt. Durch den Aussenliegenden Erdtank mit 3000 liter Inhalt ist im gesamten Haus keinerlei Ölgeruch bemerkbar,und sie sind bis zu 3 Jahre unabhängig von jeglichen Energielieferanten. Die luxuriösen Planheizkörper im ganzen Haus ermöglichen eine rasche Aufheizung der Räume und sind somit wesentlich effektiver als eine träge Fussbodenheizung die Stunden für das auf und Abheizen benötigt. Ausserdem besteht die Möglichkeit im vorhandenen Kamin ein gemütliches Feuerchen zu entfachen , oder mit dem 2022 Installierten Inverter Klimagerät das Wohn - Esszimmer zu beheizen,oder natürlich im Sommer auch zu kühlen.
Lautertal (Odenwald) Schannenbach
Preis: 599.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 3.442,53 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 382 Tagen
Lautertal: Hofreite frei ab 04.2023
Lautertal: Hofreite frei ab 04.2023
Lautertal (Odenwald) Beedenkirchen
Preis: 398.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.990 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 831 Tagen
Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus in Massivbauweise in Lautertal OT Elmshausen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Inserat Privatverkauf, Provisionsfrei Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus in Massivbauweise in Lautertal, Ortsteil Elmshausen Baujahr 2003, letztes Haus in Privatstraße, ruhige Wohnlage 126,2qm Wohnfläche auf 3 Ebenen 32,6qm Nutzfläche Keller Garage plus Stellplatz Grundstücksfläche 250qm 5 Zimmer, Küche Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Aufteilung EG: Wohnen, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse Aufteilung OG: Schlafen, Arbeiten, Bad, Flur, Balkon Aufteilung DG: Kind 1, Kind 2, Dachterrasse Einbauküche Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahl-Außenkamin Zisterne im Garten mit Zisternenpumpe Heizung: Gastherme, Konvektorheizung (auch im Keller) Energiebedarf: 76,8 kWh/(qm*a)
Lautertal (Odenwald) Elmshausen
Preis: 495.000 € | Größe: 126,2 m² | Preis/m²: 3.922,35 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 723 Tagen
Wohnen im idyllischen Odenwald am Felsenmeer
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Lautertal (Odenwald) Reichenbach
Preis: 217.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.237,11 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 517 Tagen
Hereinspaziert
Außenstellplatz im Hof Schöner Außenbereich mit einem kleinen Garten und einem Balkon Gas-Brennwert-Therme von ca. 2012 Gute Nutzflächen dank Vollunterkellerung und zwei Schuppen neben dem Gebäude Hereinspaziert in diese äußerst gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1960 in Lautertal, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gadernheim. Was diese Immobilie besonders macht, sind die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Selbstnutzer sowohl als Einfamilienhaus, als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder aus Wohnen und gewerblicher Nutzung. Kapitalanleger werden gleichermaßen angesprochen, da der Großteil der Immobilie bereits vermietet ist, während die Geschäftsräume im Erdgeschoss derzeit leer stehen und neu vermietet werden könnten. Die Geschäftsräume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 57 m² und sind von der Straßenseite aus zugänglich. Sie zeichnen sich durch eine großzügige Fensterfront aus, die viel Tageslicht hereinlässt. Seit dem 01.05.2015 ist die ca. 97 m² große Einheit der Immobilie an eine Einzelperson vermietet, die eine Kaltmiete in Höhe von 420€/Monat zahlt. Das Erdgeschoss der vermieteten Einheit ist in einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC und eine schöne, helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich unterteilt. Über die Haupttreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Tageslichtbad, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Vom Bad aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über die Haupttreppe erreichbar ist, bietet mit einer Nutzfläche von ca. 26 m² großes Ausbaupotenzial. Derzeit bietet es zusätzlichen großzügigen Stauraum. Die Kellerräume im Untergeschoss sind entweder über eine Treppe im Flur der vermieteten Einheit oder über den Außenbereich (Hof) zugänglich. Auf der rechten Seite der Immobilie, von der Straßenseite aus betrachtet, befinden sich zwei Schuppen, die ebenfalls viel Platz bieten.
Lautertal (Odenwald) Lautertal
Preis: 250.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.577,32 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 228 Tagen
Lycka till! Schwedenhaus mit schönem Garten
Das stilechte Schwedenhaus mit der authentisch roten Holzfassade in schönster Odenwaldlandschaft bietet beste Lebensqualität mit Wohnfläche auf einer Ebene - verbunden mit allen Vorteilen der ländlicher Umgebung. Am Feldrand gebaut, stellt diese Immobilie ein wahres Refugium für Naturliebhaber dar. Das Raumkonzept des 2012 erbauten energie-effizienten Markenhauses in Holzbauweise ist sehr komfortabel. Das Kernstück bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichen Kamin und dem Zugang auf die große Terrasse. Zur Straße orientiert sich die geräumige Wohnküche, die nicht nur besondere Behaglichkeit ausstrahlt, sondern auch exzellent mit einer modernen Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet ist. Im L-förmigen Grundriss sind vier Schlafzimmer und zwei Bäder in einer Reihe geordnet, so dass am Ende das Hauptschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und dem großen Badezimmer einen exklusiven Bereich als 'Master Bedroom' bildet, und das kleinere Bad mit Dusche im Eingangsbereich auch die Rolle der Gästetoilette übernimmt. Das Angebot an Wohnflächen im Haus wird durch den Hauswirtschaftsraum mit Zugang durch die Wohnküche komplettiert. Das sympathische Haus ist mit dem separaten Garagenbau hier über einen Durchgang baulich verbunden, so dass für die Nutzung ein einheitliches Raumensemble entsteht. Hinter der Doppelgarage im Seitenbau befindet sich in ein großer Abstellraum mit wertvollen Nutzflächen und einem Zugang in den Garten. Bei der Ausstattung des Hauses wurde besonders wert auf Authentizität und eine gemütliche Wohnatmosphäre gelegt; so sind die Wohnräume mit Holzböden und die Fenster mit pittoresken Sprossen versehen. Mit insgesamt 981 m² großer Grundstücksfläche hat diese Immobilie auch einiges an Freiflächen zu bieten. Zusätzlich zu dem schön angelegten Grundstück des Hauses befindet sich als Pufferzone eine eigens zugeordnete Parzelle zwischen dem Weg am Haus und der vorgelagerten Durchfahrtstraße. Dank dieser privaten Grünanlage vor dem Haus wird die ruhige Lage an einer Stichstraße mit reinem Anliegerverkehr zusätzlich betont. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit schönem Blick auf den Wald ist wahrlich das Highlight dieser Immobilie - so wie es bei einer Immobilie auf dem Lande auch sein sollte! Die große Holzterrasse am Haus wird zum Wohnzimmer im Freien; diese ist auch sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Zur gärtnerischen Tätigkeit und Kreativität durch das ganze Jahr lädt nicht nur der Hauptgarten ein, sondern auch an der Straßenseite befindet sich ein attraktiver Vorgarten.
Lautertal (Odenwald) Lautertal
Preis: 590.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.645,67 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 175 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Objekt für Liebhaber - Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick
-Schwimmhalle mit Sauna -Solarthermie auf der Schwimmhalle -Dreifachgarage -Öl-Heizung von Viessmann -100 m² Terrasse Das 1966 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 1.626 m² großen Grundstück in Lindenfels / Seidenbuch. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus teilt sich auf drei Ebenen auf. Das Erdgeschoss besticht durch den offen und lichtdurchflutenden Wohn- und Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die einladende Terrasse. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die angrenzende Schwimmhalle mit Sauna, die den neuen Eigentümern viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein weiteres Zimmer und ein Bad. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer und ein Tageslicht Bad mit einer Badewanne und einer Dusche. Ein Highlight des Obergeschosses ist der lange Balkon, der sich über alle Zimmer erstreckt. Gerade für Familien ist die Aufteilung im Obergeschoss sehr einladend. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Zum Haus gehört eine Garage, die drei Autos Platz bietet. Ein großer Keller bietet viel Stauraum.
Preis: 449.000 € | Größe: 400 m² | Preis/m²: 1.122,50 €
wohnglueck.de | 6.12.2022 | vor 531 Tagen
3-Familienhaus im Grünen mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten, von Privat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Dreiparteienhaus im Grünen mit großem Garten und vielen Möglichkeiten: für die große Familie: ebenerdiges Wohnen für Großeltern (oder Vermietung zur Finanzierung) , Eltern im ersten Stock und heranwachsende Kinder im separaten Dachgeschoss. Kinder finden Spielkameraden, Kindergarten und Grundschule im Ort. Auch der riesige Garten ermöglicht Vieles: im terrassierten Bereich einen Nutzgarten für Gemüse anlegen / auf der Streuobstweise im oberen Bereich mit fantastischem Ausblick die Seele baumeln lassen / oder Freunde zum Grillen auf die große Terrasse einladen. Oder wollen Sie Imker werden? Ein (unbewohntes) Bienenhaus ist vorhanden... für Freiberufler: ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; z. B. mit ebenerdiger Büroetage, Wohnen im ersten Stock mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, sowie Zweitwohnung im gut isolierten, modernen Dachgeschoss. Hier finden Sie Platz für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung! als Mietobjekt mit drei Wohneinheiten, ggfs. auf Antrag auch als Eigentumswohnungen teilbar. ... und das im Einzugsgebiet von HD, MA, WO, DA und Frankfurt/Main. Baujahr 1973, gepflegt, teilmodernisiert, Ölzentralheizung, Festbrennstoffofen im OG; Bedarfsausweis, Energiebedarf ca. 160 kWh/qm x a); Größe der Wohneinheiten: EG ca. 88 qm mit großer Terrasse, OG ca. 122 qm, DG ca. 81 qm; Keller- und Abstellräume; umbauter Raum ca. 1.245 cbm. Zustand: DG-Ausbau 1998, Fenster neu 2010, Dachrinne neu 2019, Terrassenüberdachung OG neu 2019, Zaun zur Westseite neu; Kein Reparaturstau, Viessmann Heizung aus 1991, Trimatic MC mit Niedertemperaturkessel, regelmäßig gewartet; Bäder und Elektrik in EG und OG im Ursprungszustand, im DG aus 1998. Terrassenbelag im OG erneuerungsbedürftig.
Preis: 590.000 € | Größe: 291 m² | Preis/m²: 2.027,49 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 436 Tagen
2 Familienhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen, provisionsfrei
Balkon, Garten, Keller, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text) Zum Verkauf steht ein zwei Parteien Haus in der Steinbruchstr. 24 in 64658 Fürth Ortsteil Erlenbach. 64658 Fürth, Steinbruchstr. 24 Preis: 349.900 Euro Baujahr 1964/1965 + Anbau 1970 Wohnung Erdgeschoss: leerstehend •110 qm •4 Zimmer + Wohn-Küche + Bad + Flur •Frei ab sofort Wohnung Obergeschoss: vermietet •93 qm •3 Zimmer + Wohnküche + Bad + Flur •Miete kalt 360,00 € (Kaltmiete seit über 20 Jahren nicht erhöht) Grundstücksgröße 641 qm + ca. 23 qm; Großer Garten und Terrasse voll unterkellert, mit 5 Kellerräumen + Hauswirtschaftsraum + Heizraum + Tankraum zwei Garagen inklusive Holzschuppen großer Hof Provisionsfrei vom Eigentümer Energieträger Öl; Energieverbrauchswert 432,5 kWh/(m2a)
Preis: 349.900 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 1.723,65 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 681 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lindenfels / Eulsbach
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Lindenfels / Eulsbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die angenehme Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.595m². Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten, der sich harmonisch in den Garten einfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 183 Quadratmetern und verfügt über 8 Zimmer. Es handelt sich bei der Immobilie um ein großes Haus, welches ideell geteilt wurde. Durch die Teilung wurden Miteigentumsanteile gebildet, der zum Verkauf stehende Teil beinhaltet die große Gewerbeeinheit und die geräumige linke Haushälfte. Die Immobilie bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großflächige Gewerbeeinheit, die einst als Schützenhaus genutzt wurde. Es ist jedoch anzumerken, dass diese Einheit dringend renovierungsbedürftig ist. Insbesondere das Dach weist erhebliche Schäden auf und ist mit Asbest belastet. Das bedeutet, dass die fachgerechte Entfernung mit weiteren Kosten verbunden sein wird. Die Sanierung dieser Gewerbeeinheit bietet eine spannende Chance, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Im ersten Obergeschoss des Hauses gibt es ein Badezimmer, das ebenfalls renoviert werden muss. Hier besteht die Möglichkeit, Toilette und Dusche zu einer Einheit zusammenzulegen, da sie derzeit separat angeordnet sind. Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in idyllischer Lage nach eigenen Wünschen zu gestalten. Trotz des Renovierungsbedarfs präsentiert sich das Objekt auf einem großzügigen Grundstück mit einem bezaubernden Wintergarten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten, um Geschäftsideen zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass umfangreiche Sanierungsarbeiten, insbesondere am Dach, erforderlich sind. Die anfallenden Sanierungsmaßnahmen sind im Kaufpreis mit berücksichtigt. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem eigenen und gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen.
Preis: 299.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 1.633,88 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 252 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lindenfels / Eulsbach
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 299.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 1.633,88 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 259 Tagen
Wohnen im Grünen! Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bensheim-Gronau
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert bzw. modernisiert: Garagentor elektrisch 2004 Dach inkl. Dämmung 2009 Fassadendämmung Stirnseiten 2010 Fenster doppelt- bzw. teilw. dreifachverglast Elektrik im Haus 2015 Wasserleitungen 2015 Bad und 2x WC 2015 Küche 2015 Böden (Laminat, Vinyl, Fliesen) 2015, in zwei Zimmern Parkettboden Wände und Decken sind verputzt 2015 geschotterter Stellplatz auf Grundstück 2015 Überdachung Eingangsbereich 2019 Ausbau Kellerraum m. Heizungsinstallation 2019 2x Terrasse im Garten 2015 und 2020 Balkon in Holzständerbauweise 2022 Der Eingangsbereich des Flachdachbungalows ist offen und hell geschnitten. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste WC, ein Schlaf-/Gästezimmer (derzeit als Waschküche genutzt), der Heizungsraum und ein ausgebauter Keller mit Tageslicht. Durch das helle Treppenhaus mit Marmorboden gelangt man in die obere Etage, hier findet man 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC extra und den Flur. Der Grundriss ist zweckmäßig und lässt viel Spielraum für Kreativität. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125 qm, im Erdgeschoss steht mit dem ausgebauten Keller nochmal eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 25 qm zur Verfügung. Die reine Nutzfläche (Heizungsraum, Keller, Flur) beträgt ca. 21 qm. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 geheizt (die Abnahme durch den Schornsteinfeger zeigt weiterhin super Werte). Es besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Kaminofens mit Außenrohr (Wanddurchbruch vorhanden). Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Es gibt einen Balkon (direkter Zugang vom Wohnzimmer durch große Schiebetür), von welchem man direkt in den Garten gelangt. Zwei Terrassen im Garten runden das Angebot ab. Die Garage ist beheizbar und mit Fenster und einem elektrischem Garagentor ausgestattet.
Preis: 590.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.720 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 103 Tagen
Kernsanierte, hochwertige EG-Wohnung in 2-Familienhaus an 1-2 Personen mittleren Alters zu vermieten
Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Laminatboden Bad möbliert mit bodengleicher Dusche und WC, sehr hell mit 2 Fenstern Balkon mit Blick in Blumengarten 2 Satellitenanschlüsse Gemeinschaftlich genutzter Raum im Keller für Waschmaschine und Trockner Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018) nur für diese Wohnung .Für Heizöl muss selbst gesorgt werden. KEIN KELLER / ABSTELLMÖGLICHKEIT VORHANDEN. KEINE HAUSTIERE, NICHTRAUCHERWOHNUNG. Nur an 1-2 Personen mittleren Alters (ab 50 Jahre) zu vermieten (Vermieter wohnt mit im Haus). Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2015 kernsanierte lichtdurchflutete helle 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon mit Blick in Blumengarten. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses.
Preis: 550 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 6,88 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 861 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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